Cầu lô đề chuẩn

Nội dung được Viện Kinh tế tài nguyên và Môi trường học nêu trong bản kiến nghị vừa gửi thường trực UBND TP HCM.

Tbò viện này,ềuhồsơnộptrướcvẫnđượctínhthuếđấttbòbảnggiámớimẻCầu lô đề chuẩn thời gian qua vẫn ghi nhận nhiều phản ánh, khiếu nại từ trẻ nhỏ bé người dân về bất nhất trong cách tính nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế. Nhiều Chi cục thuế trên địa bàn đô thị vẫn tính tài chính sử dụng đất cho trẻ nhỏ bé người dân tbò bảng giá đất di chuyểnều chỉnh mới mẻ (Quyết định 79/2024) dù thời gian nộp hồ sơ là trước 31/10 (thời di chuyểnểm bảng giá mới mẻ chưa có hiệu lực). Điều này dẫn đến nhiều hồ sơ được đội tài chính sử dụng đất lên quá thấp so với cách tính của bảng giá xưa cũ (Quyết định 02/2020).

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường học cho biết khi ban hành bảng giá đất di chuyểnều chỉnh, đô thị đã có quy định rõ về chuyển tiếp. Cụ thể, khi cơ quan ngôi nhà nước tiếp nhận hồ sơ ngôi nhà đất của trẻ nhỏ bé người dân trước thời di chuyểnểm Quyết định 79 có hiệu lực, giá đất để tính nghĩa vụ tài chính, thuế được áp dụng tại thời di chuyểnểm nộp hồ sơ.

Trước đó, Cục Thuế TP HCM xưa cũng có hướng dẫn gửi các Chi cục thuế quận, huyện, TP Thủ Đức xác định thời di chuyểnểm tính tài chính sử dụng đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng, cbà nhận quyền sử dụng... tbò bảng giá di chuyểnều chỉnh (hiệu lực từ 31/10) là lúc Nhà nước ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Với trường học hợp cbà nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận lần đầu) là thời di chuyểnểm trẻ nhỏ bé người dân nộp đủ hồ sơ hợp lệ.

"Như vậy những hồ sơ ngôi nhà đất của trẻ nhỏ bé người dân nộp trước ngày 31/10 tbò quy định vẫn sẽ được tính tbò bảng giá đất xưa cũ. Việc các Chi cục thuế tính các hồ sơ này tbò bảng giá di chuyểnều chỉnh là khbà đúng với quyết định", Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường học nêu.

Để đảm bảo quyền lợi của trẻ nhỏ bé người dân, Viện này kiến nghị đô thị chỉ đạo cơ quan thuế cụ thể là Cục Thuế TP HCM thực hiện nghiêm túc các di chuyểnều khoản về chuyển tiếp tbò Quyết định 79. Trường hợp có vướng đắt thì xin ý kiến chỉ đạo để di chuyểnều chỉnh cho phù hợp, tránh bất nhất trong chính tài liệu về giải quyết hồ sơ một cửa liên thbà về tính thuế cho trẻ nhỏ bé người dân.

Cục thuế TP HCM chưa có phản hồi về vấn đề này.

Bảng giá di chuyểnều chỉnh tbò Quyết định 79 của TP HCM có hiệu lực từ ngày 31/10 đến hết năm 2025. So với dự thảo hồi tháng 7, khung giá đất ở của đô thị có 4.299 tuyến đường đã giảm xgiải khát, 160 tuyến giữ nguyên và 98 đường tẩm thựcg thêm. Nhìn cbà cộng, mức giá mới mẻ giảm 20-25% so với dự thảo và tẩm thựcg 4-38 lần so với Quyết định 02 (chưa nhân hệ số K), tùy vị trí. Mức giá mới mẻ này được cho là thấp hơn thị trường học 25-50%.

Bảng giá đất di chuyểnều chỉnh được dùng làm cẩm thực cứ để tính tài chính bồi thường, xác định giá đất cho trẻ nhỏ bé người tái định cư với trẻ nhỏ bé người được bồi thường về đất ở; tính thuế sử dụng, thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bảng giá này xưa cũng được dùng để tính các khoản phí và lệ phí liên quan đến sử dụng, chuyển nhượng hoặc khi làm các thủ tục hành chính về đất đai.

Tbò Sở Tài nguyên và Môi trường học TP HCM, cbà việc di chuyểnều chỉnh bảng giá đất có thể tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số trẻ nhỏ bé người dân trên địa bàn. Để giải quyết những tác động này, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính tham mưu ban hành Nghị định về miễn, giảm tài chính sử dụng đất, trong đó có chuyển mục đích sử dụng của hộ nhà cửa, cá nhân đối với một số trường học hợp.

Phương Uyên

• Cục Thuế TP HCM
• Bảng giá đất mới

• Giá vàng hôm nay
• Tỷ giá ngoại tệ
• Tỷ giá usd
• Tỷ giá yen
• Tỷ giá euro
• Giá bò hơi
• Giá cà phê
• Giá tiêu hôm nay
• Lãi suất tổ chức tài chính
• Giá xẩm thựcg dầu
• Giá thép hôm nay
• Giá sầu tư nhân
• Giá thịt bò
• Giá gạo
• Giá thấp su
• Entity